Zakendoen op de Zuidas blijft populair

Wel veel leegstand op andere kantoorlocaties in en rond Amsterdam

Het kantooraanbod op de prestigieuze Zuidas in Amsterdam is sinds 2005 niet zo klein geweest. De glazen glanzende kantoorkolossen zijn zeer gewild. De keerzijde is dat andere kantoorlocaties op en rond Amsterdam spookwijken worden met soms een kwart aan onverhuurde gebouwen.

De leegstand van kantoren aan de Zuidas is slechts 7,9 procent en daarmee ligt het ver onder het Amsterdamse (15 procent) en het landelijk (14,4 procent) gemiddelde. Dat blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas-kantorenmonitor van vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle.

In Nederland staat 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Veel van de panden zijn verouderd en de kwaliteit sluit niet meer aan bij de wensen van de gebruiker. De afname van de leegstand aan de hoofdstedelijke Zuidas heeft vooral te maken met de uitbreiding van bedrijven die daar al gevestigd zijn. Ook is de Zuidas, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en van Schiphol, een populaire locatie voor multinationals die een vestiging in Nederland willen openen. "Ruim dertig procent is bezet door internationale bedrijven", zegt Klaas de Boer, directeur van Dienst Zuidas.

In Amsterdam en omstreken zijn de verschillen in leegstand groot. "Omdat de laatste jaren steeds meer kantoorpanden leegstaan, bekijken bedrijven de locatie steeds kritischer", zegt Sven Bertens, onderzoeker bij Jones Lang LaSalle. "Zo wensen gebruikers een locatie die meer biedt dan alleen werk."

Daarom is ook de Arenapoort in Amsterdam in trek bij bedrijven. Bertens: "Met 12 procent is de leegstand hier relatief laag. De leegstaande kantoorruimte in de rest van het bedrijventerrein dat bij de Bijlmer hoort ligt rond de 26 procent."

Ook Hoofddorp kent uitschieters in negatieve zin. Bij vier van de zes kantoorlocaties staat bijna een kwart van de ruimte leeg. Bedrijven verhuizen steeds vaker naar een goed bereikbare locatie, met aantrekkelijke voorzieningen, legt Frank van der Sluys, hoofd afdeling research van vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff, uit. "Mensen willen op een plek werken waar ze het gevoel hebben onderdeel van de zakenwereld te zijn."

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden