Resultaat VastNed Retail daalt naar EUR 30,1 mln

(Novum/Betten) - VastNed Retail heeft in het eerste halfjaar van 2005 een direct beleggingsresultaat behaald van EUR 30,1 miljoen, tegen EUR 31,8 miljoen een jaar eerder. Per aandeel kwam het direct beleggingsresultaat uit op EUR 1,79, tegen EUR 1,94 een jaar eerder. De onderneming keert een interim-dividend uit van EUR 1,07 per aandeel.

Voor geheel 2005 voorziet VastNed Retail een direct beleggingsresultaat van circa EUR 3,52 per aandeel. De onderneming denkt dat de bestaande vastgoedportefeuille in de tweede jaarhelft naar verwachting zal presteren en dat renteniveaus geen grote wijzigingen zullen vertonen.

Het vastgoedbedrijf zag eerder een licht lager direct beleggingsresultaat per aandeel voor geheel 2005. Vorig jaar bedroeg deze winst per aandeel EUR 3,78. Het verwachte directe beleggingsresultaat voor 2005 van zo'n EUR 3,52 impliceert een winstafname van zo'n 6,9%, wat volgens de Schaal van Mock ook een lichte daling (4-7%) is.

Naast autonome groei zegt VastNed Retail via aankopen te willen groeien. Het bedrijf schat naar eigen zeggen in dat de door de verkoop van de Duitse vastgoedportefeuille vrijgekomen middelen slechts ten dele (EUR 50-100 miljoen) kunnen worden geherinvesteerd in de tweede helft van 2005. 'Deze herinvesteringen zullen maar beperkt kunnen bijdragen aan de groei van het direct beleggingsresultaat in 2005', stelt VastNed.

De brutohuuropbrengsten bedroegen in het eerste halfjaar 2005 EUR 53,6 miljoen, tegen EUR 64,9 miljoen een jaar eerder. 'De huuropbrengsten en de daarmee gepaard gaande kosten vielen in het eerste halfjaar 2005 lager uit dan in de vergelijkbare periode vorig jaar als gevolg van het niet meer in aanmerking nemen van de resultaten van de medio 2004 verkochte Duitse vastgoedportefeuille', zo verklaart het bedrijf.

De gemiddelde financiële bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille verbeterde in het eerste halfjaar van 95,6% tot 96,0%. De bezettingsgraad in Nederland daalde van 98,0% naar 97,7%, in Spanje liep de bezettingsgraad op van 98,1% tot 98,4%, in België was sprake van een toename van 89,3% tot 90,1% en in Frankrijk kwam de bezettingsgraad uit op 94,6%, tegen 98,9% een jaar eerder.

'De in vergelijking met het eerste halfjaar 2004 relatief lage bezettingsgraad in Frankrijk is grotendeels toe te rekenen aan het object aan de Boulevard Saint Germain te Parijs. Voor dit object is, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde gemeentelijke vergunning, een nieuwe huurder gevonden', laat VastNed Retail weten.

De vastgoedportefeuille in Portugal kende evenals in het eerste halfjaar 2004 een bezettingsgraad van 100%.

Het aandeel VastNed Retail noteert rond 09.25 uur 0,7% hoger op EUR 57,70, na eerder op de ochtend tot EUR 57,80 te zijn gestegen.

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden