Overnamestrijd in de internationale hotelbranche bereikt hoogtepunt

Waarom is een Chinese verzekeraar zo gebrand op een Amerikaans hotelbedrijf ?

Komen het chique Haagse hotel Des Indes en het Amsterdamse Sheraton in handen van concurrent Marriott International? Of komen ze te vallen onder een Chinese verzekeraar die al eigenaar is van Vivat, dat vroeger Reaal heette?

Deze vragen spelen op de achtergrond mee nu er een biedingstrijd is uitgebroken rond Starwood Hotels and Resorts, een bedrijf dat 1300 hotels en resorts in portefeuille heeft die (merk)namen voeren als Sheraton, St. Regis, W., Westin en Le Méridien. Twee partijen azen op Starwood en met beide partijen is iets bijzonders aan de hand.

De eerste partij is Marriott International, dat in 87 landen 4400 hotels heeft die in totaal 760.000 kamers hebben - dat was althans de stand aan het eind van het boekjaar 2015. Marriott bood in november zo'n 11 miljard euro voor zijn branchegenoot en zou met Starwood erbij 's werelds grootste hotelketen worden, gemeten naar het aantal kamers: ongeveer 1,1 miljoen. Qua aantallen hotels is Wyndham Hotel Group groter dan Marriott met Starwoord (5700 hotels).

Marriott is natuurlijk vooral bekend van zijn gelijknamige hotels, maar is ook eigenaar van (onder meer) de ketens Ritz-Carlton, Residence Inn en Bulgari. 'Eigenaar' is overigens niet helemaal het goede woord, want net als Starwood heeft Marriott maar een klein aantal hotels in bezit.

In de meeste gevallen nemen Marriott en Starwood alleen het management van 'hun' hotels voor hun rekening of fungeren ze als franchise-organisatie. De hotels zelf zijn dan in handen van andere partijen, meestal zijn dat vastgoedondernemers en beleggers.

In maart diende zich onverwacht een tweede gegadigde aan voor Starwood: de Chinese verzekeraar Anbang dat het bod van Marriott overtrof. Anbang werkt samen met een Chinese partner en met de Amerikaanse investeerder JC Flowers die ooit eigenaar was van de Nederlandse bank NIBC. Marriott International deed daarna een nieuw bod, maar ook dat bod hebben Anbang en zijn partners inmiddels overtroffen. Of Marriott nog over die laatste 12,5 miljard euro van Anbang heen biedt, is twijfelachtig, want Starwood begint wel erg prijzig te worden. Als Marriott afhaakt, is de overname van Starwood de grootste die een Chinees bedrijf ooit in de VS deed.

Wat moet een Chinese verzekeraar met een Amerikaans hotelbedrijf dat over de hele wereld hotels heeft? In elk geval zijn hotelbezit uitbreiden, want Anbang heeft al eerder hotels gekocht. Zo is het sinds twee jaar eigenaar van het prestigieuze Waldorf Astoria in New York (aankoopsom: 1,8 miljard euro) en kocht het eind vorig jaar 16 luxe hotels van een Amerikaanse investeringsmaatschappij.

Mogelijk ziet Anbang luxe hotels als een solide investering, een vrij zekere bron van inkomsten. Dat kunnen ze ook zijn, al leerde het jaar 2009 dat luxe hotelketens veel last kunnen hebben van een economische crisis. Starwood en Marriott sloten dat jaar allebei met een fors verlies af. Sindsdien is het beide concerns beter vergaan en is vooral Marriott sterk gegroeid, met name in China.

Daarbij is er een kans dat Anbang zich vergaloppeert. De Amerikaanse economie is sinds 2009 sterk gegroeid (veel hotelketens ook) en veel bedrijven zijn navenant duurder geworden. Bovendien betaalt Anbang een forse premie bovenop de waarde van Starwood. In de VS zijn al twijfels gerezen of Anbang het beloofde geld wel op tafel kan leggen en zo ja: hoe gaat het dat voor elkaar krijgen?

Starwood als Marriott hebben in Nederland allebei zes hotels. Naast Des Indes op het Lange Voorhout in Den Haag en het Sheraton op Schiphol heeft Starwood nog twee hotels in Amsterdam, een in Rotterdam en een in Maastricht (het Kruisherenhotel).

Het Marriott Hotel op de Amsterdamse Stadhouderskade was destijds het eerste 'Marriott' in Europa. Het opende zijn deuren in 1975. Marriott heeft daarnaast hotels in Amsterdam-Centrum, Amsterdam Zuid-Oost, Rotterdam, Den Haag en Noordwijk (Hotel van Oranje).

undefined

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden