NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

Een vrouw bij de etalage van een makelaar.Beeld ANP

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van de politiek voor hij een huis gaat kopen. Als het goed is, is er dan in 2014 een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker donderdag.

'Ik ben het niet zozeer eens met alle beslissingen van het nieuwe kabinet, maar er is de laatste tijd wel veel gerepareerd. Zo is het fijn dat minister Stef Blok van Wonen onlangs de aftrek van hypotheekrente voor de komende jaren heeft gegarandeerd', aldus de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Volgens hem zijn er door het kabinet veel plannen in de week gezet. Die moeten nog door de Tweede en Eerste Kamer en daarna moeten ze vertaald worden door de banken. 'Wat gaat er bijvoorbeeld precies gebeuren met de huurmarkt? En in hoeverre kunnen hypotheekverstrekkers bewogen worden meer maatwerk te verrichten, zodat de financierbaarheid van huizen wordt vergroot? Dat zijn vragen waarop ik dit jaar verwacht een antwoord te krijgen.'

Hukker, die Blok al lang kent omdat hij hem zo'n 20 jaar geleden zelf als makelaar zijn eerste huis verkocht, heeft vertrouwen in de nieuwe minister van wonen. 'Blok was een van de langstzittende Kamerleden en een goede campagneleider. Hij heeft gezegd dat hij zijn ministerpost over 5 jaar opgeheven wil hebben wegens succes. Ik kan niet anders dan positief kritisch daarover zijn en wil hem graag helpen door oplossingen aan te dragen.'

Het afgelopen kwartaal boekte de woningmarkt voor het eerst sinds tijden weer een kleine opleving. Dat kwam met name doordat veel huizenzoekers nog voor de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari hun koopacte ondertekend wilden hebben. De NVM hoopt dat de mensen die eind 2012 hun huis verkochten nu op zoek zullen gaan naar een nieuwe woning.

De huizenprijzen zullen voorlopig nog wel even blijven dalen (tot niveau 2001). Nu liggen ze op hetzelfde niveau als in 2003. Hukker voorziet dat woningen dit jaar nog eens 5 tot 7 procent goedkoper worden. 'Nu zijn er simpelweg te veel woningen die te lang en voor onrealistische prijzen in de verkoop staan.' Maar de NVM-voorzitter rekent erop dat als de consument in 2014 een beter beeld heeft van wat de politiek voor hem in petto heeft, de 'psychologie' weer gaat werken. 'Als mensen zien dat er weer meer huizen gekocht worden, zijn ze ook makkelijker geneigd zelf te kopen, eigenlijk net als afgelopen kwartaal gebeurde.'

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden