Huizenmarkt bereikt dieptepunt: weinig kopers, lage prijzen

Beeld ANP

De misère op de huizenmarkt is nog altijd niet voorbij. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft de woningmarkt het zwakste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008

In het eerste kwartaal van 2012 vonden 45 procent minder huizentransacties plaats dan in datzelfde kwartaal in 2007. Er staan nu twee keer zo veel huizen te koop als vijf jaar geleden. Ook duurt het steeds langer tot een woning wordt verkocht: in 2007 91 dagen, nu 159 dagen. De gemiddelde prijs van een woning daalde naar 214.000 euro, nog iets lager dan in 2009, blijkt uit cijfers van de NVM.

In de periode januari-maart werden er door NVM-makelaars 15,6 procent minder huizen verkocht dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. Dat is een ongebruikelijk groot verschil. Onder druk van de neergaande woningmarkt passen steeds meer verkopers hun prijzen aan: de uiteindelijke verkoopprijs ligt nu 6,1 procent onder de oorspronkelijke vraagprijs, in 2007 was dat nog 3,4 procent.

Het sterk dalende consumentenvertrouwen, de economische stagnatie en de voorgenomen kabinetsbezuinigingen zijn volgens de NVM de grote boosdoeners. NVM-voorzitter Ger Hukker roept de onderhandelaars in het Catshuis op om snel duidelijkheid te geven over aanstaande maatregelen op de woningmarkt.

Joep Rats, voorman van belangenorganisatie Bouwend Nederland, hoopt dat de drempels voor starters worden weggenomen. Dit kan door de overdrachtsbelasting laag te houden en de aangescherpte leennormen aan te passen. Het zijn vooral de starters die de woningmarkt weer op gang kunnen helpen, aldus Rats.

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden