Huizenkopers massaal in beleggings-hypotheek

De beleggingshypotheek is in korte tijd razend populair geworden. Volgens de NVM-Hypotheekshop, een keten van hypotheekbemiddelaars, is 70 procent van de nieuwe hypotheken geheel of gedeeltelijk een beleggingshypotheek. ABN-Amro en Rabobank bevestigen dit. ,,Het is allang geen trendproduct meer.''

Vijf jaar geleden heette iemand die een beleggingshypotheek afsloot nog een onverantwoorde waaghals. Maar nu lijkt het wel of iederéén een beleggingshypotheek wil. ABN-Amro, in 1995 begonnen met deze hypotheekvorm, meldt dat 50 tot 70 procent van de nieuwe hypotheken geheel of gedeeltelijk een beleggingshypotheek is. Bij de Rabobank is dat zelfs 80 procent. De Postbank loopt wat achter bij de trend en biedt de beleggingshypotheek pas enkele maanden aan. ,,Cijfers hebben we nog niet. Maar uit het feit dat we ermee zijn begonnen, kun je aflezen dat er veel vraag naar is.''

De Vereniging Eigen Huis is bezorgd over de toeloop. Een woordvoerder: ,,De kosten van een beleggingshypotheek zijn onduidelijk, omdat die vaak niet in de offerte worden meegenomen. Ook de zogeheten 'beleggingsverzekeringen' die eraan worden gekoppeld, zijn ondoorzichtig. Ze lijken een eindkapitaal te garanderen, maar meestal gaat het om een uitkering bij overlijden.''

Volgens hypotheekdeskundige H.Vink van de ABN-Amro laten kopers zich makkelijk tot een beleggingshypotheek verleiden door de lage maandlasten. ,,Iemand die zonder kennis van de beurs in een beleggingshypotheek stapt, kan echter voor verrassingen komen te staan. Beleggen is per definitie riskant.''

De run op beleggingshypotheken gaat gelijk op met de toegenomen belangstelling voor beleggen in het algemeen. Vorig jaar is het aantal particuliere beleggers met 25 procent gestegen volgens het Centrum voor Markt Analyses (CMA). Bij de lage inkomensgroepen is de belangstelling voor beleggen zelfs sterker gestegen dan voor de aanschaf van een eigen huis. Al met al belegt nu één op de vijf huishoudens. In dat cijfer zijn beleggingshypotheken en levensverzekeringen niet meegerekend. Gebeurt dat wel, dan belegt één op de drie huishoudens, aldus het Nipo.

De gestegen belangstelling voor beleggen en beleggingshypotheken wijst erop, dat het gemiddelde Nederlandse huishouden in financieel opzicht steeds meer op het Amerikaanse gaat lijken, aldus directeur R. van Steen van het CMA. ,,Amerikanen zijn gewend aan beleggen, omdat ze zelf voor hun pensioen moeten zorgen. Een beleggingshypotheek is dan niet zo'n vreemde stap.''

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2021 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden