Coronacrisis

Daling huizenprijzen wordt verwacht

Een makelaar plakt een sticker verkocht op een verkoopbord.Beeld ANP, Guus Schoonewille

De huizenmarkt krijgt door de coronacrisis zo’n knauw dat de huizenprijzen volgend jaar zullen dalen. Dat voorspellen economen van ABN Amro. Hoe sterk de daling wordt, hangt af van de precieze impact van de crisis.  Hoe hoger de werkloosheid en hoe meer de besteedbare inkomens slinken, hoe harder de vraag naar woningen zal dalen. Daar komt bij dat hypotheekrentes stijgen, waardoor de aanschaf van een huis moeilijker te financieren is.

Ook beleggers zullen minder actief worden op de koopwoningmarkt. Voor vermogende particulieren was het de afgelopen jaren nog aantrekkelijk geld in huizen te steken, doordat de spaarrente nagenoeg niets opleverde. Naar alle waarschijnlijkheid hebben deze beleggers veel geld verloren op de beurs, waardoor ze voorlopig minder ruimte hebben voor investeringen in ‘stenen’.

De eerste keer sinds 2014

Als de huizenprijzen dalen, zou dat de eerste keer sinds 2014 zijn. Daarna werden koopwoningen jaar op jaar duurder. Vorig jaar doorbrak de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning voor het eerst de grens van 300.000 euro.  En afgelopen kwartaal werd voor een bestaande woning zelfs gemiddeld 326.000 euro neergeteld, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dinsdag. 

In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er nog 9,6 procent meer bestaande woningen verkocht dan een jaar eerder.  Voor dit jaar verwachten de economen van ABN Amro ook nog een bescheiden stijging van de gemiddelde huizenprijs. Dit komt doordat de sterke toename van vorig jaar nog doorwerkt. 

De huizenprijzen in Nederland zaten in het eerste kwartaal ook nog flink in de lift. Nieuwbouwwoningen werden in het eerste kwartaal van 2020 nog ruim 14 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. Voor deze huizen moest door de bank genomen ruim 400.000 euro betaald worden. Volgens de NVM zijn er wel al minder kijkers bij een woning, maar de kijkers die er zijn, zijn wel serieus. De NVM vindt het vooral zorgelijk dat er minder nieuwbouwwoningen te koop werden gezet. 

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden