betaalbaar wonen in een klusflat

Bijlmerflat Kleiburg (1971) krijgt een tweede leven. De nieuwe bewoners geven hun kluswoningen elk een ander karakter.

Vogels, zeggen de nieuwe bewoners van Kleiburg, ze zien zoveel vogels. En groen is het ook in de Bijlmer. Alsof ze buiten wonen, op maar twintig metrominuten van Amsterdam CS. De grootste klusflat van Nederland is een succes. Goedkoop wonen en zelf je huis indelen, wie wil dat nou niet?

Bas van der Tang (36) is nog bezig met zijn bedstee. De deurtjes, afkomstig van het Utrechtse stadhuis, moeten nog geschuurd voordat hij het houten hok kan afsluiten. "Ik heb helemaal geen slaapkamer nodig. Nu heb ik een soort plein midden in mijn huis, tussen keuken, woonkamer, badkamer en bedstee. Het is meteen ook een stuk lichter."

Om dat te bereiken liet de leraar handvaardigheid een lichtkoepel plaatsen en de oorspronkelijke muur tussen woon- en slaapkamer voor een deel weghalen. "Eerst zeiden ze dat het niet kon, maar ik zit op tien hoog, er woont niemand boven ons." Nu stut een stalen balk van 3,5 meter het plafond. "Dat is inmiddels een van de opties voor de andere delen."

Het is een van de vele zaken die zijn geleerd van 'fase 1', het eerste deel van de vier vleugels waaruit Kleiburg bestaat. "Door het intensieve contact met de kopers hebben we veel kunnen verbeteren", zegt Willem Gaymans, directeur van KondorWessels Vastgoed, dat de vijfhonderd kluswoningen verkoopt.

De honingraatflat uit 1971 leek rijp voor de sloop, maar kwam drie jaar geleden voor het symbolische bedrag van 1 euro in handen van Consortium DeFlat, waar KondorWessel deel van uitmaakt. "We hebben weinig toegevoegd, de architectuur van beton zoveel mogelijk intact gelaten", zegt Gaymans. "Ik ken geen klushuis op deze schaal in de wereld. Het bleek zeer gewild, het is goedkoop en als koper krijg je veel vrijheid."

Fase 3 is net opgeleverd. Dak vernieuwd, gevel gereinigd, galerijrailing vervangen, fietsstallingen geplaatst, doorgangen vergroot, sanitair, radiatoren en oude leidingen weggehaald, meterkast, stadsverwarming en dubbel glas geplaatst. Ook hier kunnen de nieuwe bewoners aan de slag. Fase 4 moet over een jaar zover zijn. Van der Tang kocht zijn appartement ruim een jaar geleden voor 83.000 euro, het bewoonbaar maken kostte nog eens 42.000 euro. "Ik wilde helemaal niet in een flat wonen, maar waar vind je 68 vierkante meter voor 125.000 euro, waarbij je zelf mag bepalen welke accenten je legt? Als je het kunt, is het zo heerlijk om iets zelf te doen."

Paul van den Berg (59) liet juist veel aan anderen over. "Ik ben geen klusser en voordat ik mijn huis in Hilversum kan verkopen ben ik vooral daar aan het werk." De muziekverzorger bij het Groot Omroepkoor huurde voor de indeling van zijn driekamerappartement ("Ik heb twee zoon die straks hier kunnen logeren.") architect Maartje van Meer (MvM Architect) en ontwerpster Maaike Thijssen (M+M Design) in. Zij waren vanaf het begin betrokken bij de klusflat, soms voor een klein advies, soms voor een deel van de uitvoering, vertelt Van Meer. "Iedereen doet het op zijn eigen manier. Het is leuk om te zien hoe dat overal anders uitpakt."

Alles bij elkaar betaalt Van den Berg 215.000 euro voor zijn nieuwe huis, waar hij eind deze maand intrekt. "Ik ga elke dag 18,5 kilometer heen en weer naar Hilversum fietsen." De Bijlmer vindt hij prachtig. "Vooral omdat ik het op Rotterdam vind lijken, waar ik ben geboren, het waait er altijd."

De klusflat was anderhalf jaar geleden een ruïne, zegt van den Berg. "Dat je denkt: hoe moeten we hier ooit uitkomen?" Van der Tang herinnert zich de donkere lege ruimtes en de kou die diep in de tienduizenden meters beton was getrokken. Allebei zagen ze ook de schoonheid van de flat, die mede door hen weer tot leven komt. Omdat ze kopers zijn, stelt ontwikkelaar Gaymans. "Huurders denken: ik ben over een tijdje weer weg, kopers zijn betrokken bij een huis. Dat is goed voor de omgeving en goed voor de flat."

Meer over

Wilt u iets delen met Trouw?

Tip hier onze journalisten

Op alle verhalen van Trouw rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright@trouw.nl.
© 2020 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden