Recordaantal nieuwe hypotheken

Van onze redactie economie VOORBURG - Het aantal hypotheken voor woningen is vorig jaar gestegen naar 537 000. In 1997 werd voor 106 miljard gulden aan nieuwe woninghypotheken uitgeschreven, bijna een derde meer dan in 1996.

De schuld voor woninghypotheken nam vorig jaar toe met ongeveer 60 miljard gulden. De totale hypotheekschuld komt hiermee op 428 miljard gulden. Per woning die met een hypotheek is belast, steeg de schuld in 1997 gemiddeld met twaalf procent tot 157 000 gulden.

Volgens de cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek gisteren bekend maakte, is de helft van alle nieuw ingeschreven woninghypotheken afgesloten om een nieuw huis te financieren. Het aantal verkochte woningen steeg vorig jaar met zes procent.

Ruim een derde van de nieuwe hypotheken zijn bestaande leningen die tegen nieuwe voorwaarden zijn overgesloten. Dat overschrijven zo populair is, heeft deels te maken met de dalende rente. De gemiddelde hypotheekrente van alle nieuw ingeschreven woninghypotheken bedroeg in het afgelopen jaar 5,8 procent. Dit is het laagste niveau sinds 1965.

Een ander deel van de oversluitingen is terug te voeren op de stijgende huizenprijzen. Een aantal consumenten wil de overwaarde van hun huis te gelde maken.

Het oversluiten neemt overigens weer af: de eerste helft van vorig jaar was het populairder dan de laatste zes maanden van 1997.

Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met twaalf procent. In 1997 was dat per nieuw ingeschreven woninghypotheek 198 000 gulden. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning nam met tien procent toe tot een bedrag van 249 000 gulden.

Halverwege dit jaar besluit de Koninklijke notariële beroepsorganisatie (KNB) of de tarieven voor hypotheekaktes moeten worden herzien. Notarissen krijgen een vast bedrag per gepasseerde hypotheekakte. Omdat hun verdiensten door het maximum dreigden te gaan, verlaagden zij eind vorig jaar de tarieven tijdelijk met 14 procent. Een vaste verlaging van de prijs zit er volgens de KNB-woordvoerder niet in.

Het ministerie van economische zaken vindt echter dat notarissen meer marktwerking moeten toestaan. Consumenten en ondernemers vinden de tarieven veel te hoog.