Niet winkels, maar kantoren zijn meest gewilde objecten

Van onze redactie economie AMSTERDAM - Particuliere beleggers tonen steeds meer belangstelling voor commercieel vastgoed. Vorig jaar belegden zij in totaal 1,2 miljard gulden in kantoren, winkels en bedrijfsruimten. In 1995 was dat nog maar 690 miljoen gulden. Groepjes particulieren richten samen maatschappen op, die vooral oudere, onderhoudsintensieve panden opkopen.

De lage rente, de sterke gulden en het sterke vertrouwen in de Nederlands economie hebben vorig jaar geleid tot een aanzienlijke stijging van investeringen in commercieel vastgoed, door zowel particuliere als institutionele beleggers.

De beleggingen namen met 65 procent toe tot 7,3 miljard gulden. Ook het wisselvallige beursklimaat, vooral in de tweede helft van het vorig jaar, wakkerde de belangstelling voor de onroerend goedmarkt aan.

Waren tot vorig jaar winkelpanden de meest geliefde beleggingsobjecten, in 1997 vormden kantoorpanden de meest gewilde objecten. Van het totaal geïnvesteerde vermogen besloeg 58 procent kantoren en 28 procent winkels. Het jaar daarvoor waren de rollen nog omgedraaid. Makelaar DTZ Zadelhoff brengt de grotere belangstelling van beleggers voor kantoorpanden in verband met de afnemende leegstand, waardoor de huurprijzen steeds hoger worden.

Net als in 1996 kwam 40 procent van investeringen in Nederlands vastgoed voor rekening van buitenlandse investeerders, met name Duitsers. Die koopgolf vanuit het oosten zal dit jaar afnemen, voorspelt DTZ Zadelhoff. De meest interessante, grote objecten, zowel binnen als buiten de Randstad, zijn inmiddels verkocht en het aanbod van geschikte nieuwe objecten droogt op.