Veel partijen betrokken bij mislukking nieuwbouwproject

* Zes miljoen euro wil Stichting Woningborg uittrekken voor sloop en herbouw van 23 woningen en herstel van nog eens 27 woningen aan de Makoré in het Dordtse Oudelandshoek. De woningen, die ruim een jaar geleden zijn opgeleverd, verkeren in zo'n slechte bouwtechnische staat dat de bewoners/huiseigenaren op last van de gemeente Dordrecht hun woningen binnen enkele weken moeten verlaten. Eerder bood Woningborg de huiseigenaren aan de woningen terug te kopen. Maar die toezegging is inmiddels weer ingetrokken.

,,Wij gaan niet voor minder dan een terugkoopoptie'', zegt de voorzitter van Huiseigenaren, Henk Huizer, beslist. Voor de huiseigenaren begon de nachtmerrie medio 1998. Huizer: ,,Met subsidie van het ministerie van vrom werden de milieuvriendelijke houtskeletbouwwoningen gebouwd door vennootschap onder firma Dubo Dord.'' Schertsend: ,,Dubo staat voor 'duurzaam bouwen'.''

,,De vof werd gevormd door twee goed bekendstaande bedrijven, ABB Bouw en Van der Vorm, en een onbekend bedrijf, Bouwpartners. Bouwpartners bleek de feitelijke aannemer. In september 1999 bleken de casco's van 27 huizen zo slecht te zijn, dat deze huizen moesten worden afgebroken en opnieuw opgebouwd. Van de 23 woningen die nu moeten worden gesloopt, werd destijds gezegd dat volledige afbraak niet nodig was. Ook bleek toen dat Bouwpartners bijna failliet was. Woningborg zette ons voor het blok. Ze zeiden: 'Of wij bouwen de woningen af en jullie zien af van schadeclaims, óf Bouwpartners gaat failliet en wij keren 60000 gulden per woning uit'. Wij hadden toen al 200000 gulden in de woningen gestoken. We stonden met de rug tegen de muur. De gemeente gaf bouwvergunningen af. De Vereniging Eigen Huis adviseerde ons met het voorstel akkoord te gaan. Op drie eigenaren na, hebben we het nieuwe koopcontract getekend.''

November 2000 werden de woningen opgeleverd. Hoewel het dak nog niet was afgebouwd, werden de bewoners onder druk gezet met de oplevering akkoord te gaan. Al vanaf het begin waren de consequenties van de bouwtechnische mankementen merkbaar. Vochtige en beschimmelde muren, hoge energierekeningen en ramen en deuren die niet meer open gingen vanwege de verzakte verdiepingsvloer. De bewoners namen het onderzoeksbureau PRC Bouwcentrum en TNO in de arm, die met vernietigende rapporten kwamen. Huizer: ,,Niemand nam ons serieus. De gemeente niet, de inspectie van Vrom evenmin. Pas nu de media aandacht aan ons probleem geven, laten gemeente en Vrom ferme taal horen. Maar ze wijzen allemaal met een beschuldigende vinger naar elkaar. Vof partners ABB Bouw en Van der Vorm erkennen geen enkele aansprakelijkheid. Bij Bouwpartners lijkt weinig te halen. En ook de Vereniging Eigen Huis, die al die tijd heeft geadviseerd ons vooral communicatief op te stellen, wast haar handen in onschuld.''