Kopen van huurhuis leidt niet altijd tot aftrek van hypotheekrente

Van onze redactie economie AMSTERDAM - Mensen die hun huurhuis kopen, kunnen niet meer in alle gevallen de hypotheekrente aftrekken. Dit tot woede van de woningcorporaties die vinden dat deze maatregel haaks staat op het beleid van de overheid het eigenwoningbezit te stimuleren.

Het nieuwe beleid van het ministerie van financiën treft voornamelijk mensen met een laag inkomen van 30 000 tot 50 000 gulden per jaar die een sociale woning willen kopen tussen de 100 000 en 150 000 gulden. Deze woningen worden onder bepaalde voorwaarden verkocht. Zo kan het zijn dat de nieuwe eigenaren bij de verkoop van hun huis een deel van de winst aan de corporatie moeten afstaan. Omgekeerd nemen de corporaties bij een eventueel verlies een deel van de kosten voor hun rekening.

Volgens een woordvoerster van het ministerie van financiën vindt bij de beschermde verkoop geen daadwerkelijk overdracht van eigendom plaats. “En wanneer geen sprake is van eigendom, kan er ook geen sprake zijn van aftrek van hypotheekrente. Maar het overleg met de corporaties loopt nog. Het is geenszins onze bedoeling het eigen woningbezit onder mensen met een laag inkomen te bemoeilijken.”

Maar voor de woningcorporaties zijn deze woorden geen geruststelling. Directeur Van Leeuwen van Aedes, de koepel van woningcorporaties: “Misschien is de Belastingdienst wel bereid in een enkel individueel geval toestemming te verlenen, maar daar hebben wij niets aan. De corporaties en hun huurders verkeren dan steeds lange tijd in onzekerheid. In Rotterdam heeft een woningbouwcorporatie al besloten geen sociale woningen meer onder deze constructie te koop aan te bieden.”