Huren mogen 4,5 procent omhoog

Het kabinet wil toch toestaan dat de huren dit jaar per woning met maximaal 4,5 procent omhoog gaan.

Staatssecretaris Remkes (volkshuisvesting) vreest dat een gematigder stijging, waarom de Tweede Kamer heeft gevraagd, zal leiden tot schadeclaims van woningbouwverenigingen en commerciële huurders. De meerderheid in de Tweede Kamer stelde dat de huren niet verder omhoog mogen dan met inflatiepercentage, ruim 2 procent. De Woonbond is boos over het voornemen van Remkes en dreigt met de rechter.

Remkes gaat nog wel met huurders en verhuurders praten. Hij wil dat de huurstijging in 2001 gemiddeld op het niveau van de inflatie uitkomt. Als een verhuurder de huur met meer dan het inflatiepercentage verhoogt, moet hij dat aan de huurder motiveren. Vorig jaar mochten huren maximaal met 6,5 procent omhoog.

Remkes, die zich verzette tegen de wens van PvdA, D66, GroenLinks, SP, GPV en RPF, heeft nu de steun van het kabinet gekregen. Het kabinet is wel bereid huurders die zwaar worden getroffen door huurstijgingen meer huursubsidie te geven. Die compensatie mag echter niet te veel kosten.

De juridische en financiële risico's van de wens van de Kamer zijn volgens het kabinet aanzienlijk. Dat heeft alles te maken met afspraken die zijn gemaakt toen de corporaties werden verzelfstandigd, het zogenaamde bruteringsakkoord. In het akkoord is afgesproken dat 'om een gezonde exploitatie te waarborgen' in de periode 1995-2010 een gemiddelde huurstijging van 3,8 procent nodig is (bij een inflatie van 3 procent). Voor de commerciële verhuurders is dat 4,2 procent. Remkes meent dat hij zo'n exploitatie wettelijk onmogelijk zou maken als hij de huurstijging zou beperken tot het inflatiepercentage.

D66 betreurt het besluit en zal een debat aanvragen over de kwestie.