Hypothekers blij met onderzoek DNB

,,Het kaf moet van het koren gescheiden worden.'' Directeur B. Millenaar van De Hypotheker is blij met het onderzoek van De Nederlandsche Bank naar tussenpersonen op de hypotheekmarkt. ,,Er opereren veel vrije jongens die zich onttrekken aan iedere vorm van toezicht.''

De Nederlandsche Bank vreest dat sommige tussenpersonen consumenten te hoge hypotheken adviseren waardoor ze in een risicovolle positie kunnen komen. Volgens Millenaar telt Nederland zo'n 6000 punten waar consumenten een hypotheek kunnen aanschaffen en lopen er zo'n 10000 bemiddelaars rond. De Hypotheker (115 kantoren) is met een omzet van 7 miljard gulden over 1999 Nederlands grootste hypotheekadviseur. ,,Wij hebben er alle baat bij dat er erkenning komt voor goede adviseurs zodat de consument weet waar hij een betrouwbaar advies krijgt.''

De Hypotheker stond met concurrent De Hypotheek Shop aan de wieg van de stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling. Het keurmerk bestaat sinds 1998. Millenaar geeft toe dat de bekendheid ervan nog te klein is.

W. van der Heijden van de stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling beoordeelt de aanvragen van hypotheektussenpersonen. Er zijn er meer dan duizend binnengekomen, waarvan er nu vierhonderd zijn gehonoreerd. ,,Het bepalen van de juiste hypotheek is een verantwoordelijkheid van bemiddelaar én consument. Wij hanteren in principe conservatieve normen. Willen consumenten meer lenen, dan schrijven wij hen een brief waarin we de risico's uitleggen.''

De Hypotheek Shop sloot vorig jaar 25000 hypotheken af. Hoofd marketing W. Snieders: ,,De Nederlandsche Bank doet alsof er geen toezicht is. Dat is te boud. Door het Keurmerk hebben we dat wel.'' Er zijn ongetwijfeld financieel adviseurs die ten koste van alles productie willen maken, zegt Sieders. ,,Wij niet. Maar als een consument onze waarschuwing in de wind slaat, doen wij niet moeilijk. Wij zijn geen dief van onze eigen portemonnee.''

Het Genootschap van Makelaars in hypotheken noemt de angst van De Nederlandsche Bank een storm in een glas water. Secretaris H. van der Windt: ,,Door het Keurmerk weten consumenten dat ze te maken hebben met mensen die kunnen lezen en schrijven en die zich aan bepaalde regels houden. Verder regelt de markt zichzelf. Mensen die een paar jaar geleden een huis kochten en een tophypotheek afsloten tegen onze zin, maken nu een lange neus naar ons. Hun huis is in waarde verdubbeld en hun salaris is gestegen.''