Bij referendum schroeven bouwers kosten niet op

De Nederlandse bouwers, dreigt voorzitter Elco Brinkman van de koepel van bouwbedrijven AVBB, krabben zich voortaan wel drie keer achter de oren voor zij grootschalige bouwplannen ontwikkelen.

In het NOS-journaal wees Brinkman dit weekend op de frustratie bij bouwers die hun bouwplannen als gevolg van een referendum zien sneuvelen: eerst steken zij veel geld en tijd in grootse plannen, vervolgens blijft er niets over als de bevolking hun plannen afwijst. ,,Bij referenda gaat het altijd om grote bouwprojecten'', licht een woordvoerster van Brinkman toe. ,,De bouwer maakt dan veel kosten, die hij bij een negatieve uitslag kwijt is. In de toekomst zullen bouwers deze kosten incalculeren: wij verwachten dat ze hun kosten opschroeven.''

Brinkman deed zijn uitlating na het referendum over de plannen voor de Grote Markt in Groningen. Tachtig procent van de stemmers sprak zich uit tegen het voorstel om een ondergronds winkelcentrum en een parkeergarage aan te leggen. Die arme gedupeerde bouwers dus? Niks hoor, weet woordvoerster A. Miedema van de gemeente, want er was nog geen bouwer gestrikt. ,,Er lag alleen een voorontwerp van het stedenbouwkundig plan. Dat was juist zo lastig: veel burgers wilden concretere plannen. Het was nog te vroeg om architecten en bouwers in te schakelen. Alleen projectontwikkelaar Multivastgoed wilde fors investeren, maar ook die had nog geen panden verworven.''

Ook directeur N. Veldhuis van Multivastgoed wijst Brinkmans theorie van de 'opgeschroefde' bouwkosten naar het rijk der fabelen. Wél verwacht hij dat bouwers en ontwikkelaars eerder duidelijkheid over een mogelijk referendum zullen vragen. ,,Die les hebben we geleerd. Nu keuren eerst het college en de gemeenteraad alles goed, en dan nóg loop je het project mis.''

In tegenstelling tot Groningen, had Veldhuis al eerder een referendum gewild. ,,De plannen zijn dan minder concreet, maar alles draait toch om de emotie. Die komt ook in een eerdere fase wel boven.'' Veldhuis schat dat hij zo'n 1 miljoen aan 'Groningen' heeft besteed: alleen al een studie naar het mogelijk omvallen van de Martinitoren kostte duizenden guldens.