Afspraken over huisvesting

DEN HAAG - Meer zeggenschap voor huurders en kopers, meer variëteit in het aanbod van nieuwbouwwoningen, meer woningen voor zorgbehoevenden en bovenal forse investeringen in de oude wijken. Tot deze afspraken kwam staatssecretaris Remkes (volkshuisvesting) gisteren met acht partijen in de bouw- en woningsector.

De afspraken, vastgelegd in het zogeheten nationaal akkoord wonen, zijn een uitvloeisel van Remkes' nota 'Mensen, wensen, wonen' van vorig jaar. De staatssecretaris heeft zijn daarin geformuleerde ambities de afgelopen tijd fors bijgesteld om de partijen zover te krijgen dit akkoord te ondertekenen. Vooral zijn voornemen om de woningcorporaties te verplichten per jaar 50000 huurwoningen te verkopen, kreeg destijds veel kritiek. In het nationaal akkoord ontbreekt deze eis, zodat ook de koepel van woningcorporaties Aedes en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) hun handtekening onder het akkoord wilden zetten.

In het akkoord, dat een looptijd heeft van vijf jaar, staat nu zelfs letterlijk dat Aedes, de VNG, de provincies en de Woonbond (de belangenvereniging van huurders) het aantal van 50000 te verkopen huurwoningen niet onderschrijven. Wel beloven die partijen hun inspanningen voor deze verkoop te 'intensiveren'. In een toelichting benadrukte Remkes gisteren blij te zijn met deze toezegging. Tegelijkertijd kondigde hij aan zelf wel degelijk aan zijn 50000 te zullen vasthouden en daarom regelmatig te zullen nagaan hoeveel huurwoningen er worden verkocht. Mochten die 50000 niet lukken, dreigde Remkes, dan zal hij toch voor 'stokken achter de deur' zorgen om de verkoopcijfers te doen stijgen.

Van dat dreigement wordt Aedes-directeur W. van Leeuwen niet warm of koud. Juist omdat het akkoord zwart op wit vermeldt dat hij het niet met die 50000 eens is, heeft hij zijn handtekening gezet. De huidige praktijk toont immers al aan dat dit getal veel te hoog is, motiveert Van Leeuwen. Bovendien blijkt de belangstelling voor huurwoningen in de laatste maanden snel te stijgen. ,,Veel mensen kunnen de hoge koopprijzen nu echt niet meer betalen en aan de hoogconjunctuur lijkt een einde te komen. Huren is weer 'in'.''

Ook de Woonbond is verheugd over de concessies die Remkes heeft gedaan. Op tal van punten (sloop, stedelijke vernieuwing, ouderenwoningen, huurdersoverleg) bevat het akkoord nu passages over de invloed en zeggenschap van huurders en bewoners. ,,Alleen onze eis dat bewoners van slooppanden hun verhuis- en herinrichtingskosten vergoed krijgen, is niet gehonoreerd'', zegt voorzitster M. van Veen. ,,Wel komt er een onderzoek naar deze kosten. De resultaten kunnen wij weer in plaatselijke onderhandelingen gebruiken.''

Ook de bouwers, verhuurders, Vereniging Eigen Huis, en provincies ondertekenden het akkoord. Grote afwezigen waren de koepel van projectontwikkelaars Neprom en het Nederlands Verbond Bouwbedrijf. Zij vinden het akkoord te vaag en te vrijblijvend, vooral als het om de bouw van nieuwbouwwoningen en de stedelijke herstructurering gaat. Zo staan er volgens de Neprom mooie woorden in over een 'vergroting van de differentiatie en kwaliteit', maar streefcijfers over een vergroting van het aanbod ontbreken. Over het tekort aan dure woningen, één van de grootste knelpunten in de woningmarkt volgens de ontwikkelaars, vermeldt het akkoord zelfs niets.