Wereldwijd USD 475 miljard vastgoedbeleggingen

(Novum/Betten) - De wereldwijde vastgoedbeleggingen zijn in 2005 gestegen tot een niveau van USD 475 miljard, tegen USD 393 miljard een jaar eerder. Noord-Amerika bleef het grootste beleggingsdoel (bijna de helft van alle transacties), terwijl AsiaPacific de sterkste groei van de jaarlijkse transacties realiseerde. Dat blijkt uit het laatste internationale vastgoedbeleggingsrapport van Jones Lang La Salle dat woensdag op de vastgoedbeurs MIPIM in Cannes werd gepresenteerd.

Grensoverschrijdende beleggingen (als deel van de totale beleggingen) stegen van 29 in 2004 tot 35 in 2005, en bereikten daarmee USD 164 miljard (circa EUR 132 miljard) waarbij in Europa meer dan tweederde van de transacties werd gerealiseerd.

De intercontinentale beleggingstransacties stegen in 2005 met 40 en vormen volgens Jones Lang La Salle nu bijna een kwart van de totale wereldwijde transacties. Dit had de meeste gevolgen in het Europese continent, dat 60 van de intercontinentale aankopen aantrok, terwijl de VS het meest populaire land voor intercontinentale beleggingen was, gevolgd door Groot-Brittannie, Duitsland, Frankrijk en Zweden.

Internationale kapitaalbronnen van fondsen domineerden de intercontinentale beleggingen in 2005, met ongeveer USD 32,9 miljard (circa EUR 26,5 miljard) aan de aankoopzijde en USD 28,9 (circa EUR 23,3 miljard) aan de verkoopzijde. Volgens Jones Lang La Salle is dat een indicatie dat deze beleggers hun internationale vastgoedportefeuilles actief beheren, om zo een hogere opbrengst en een internationale diversificatie te realiseren.

Ook al namen de Amerikaanse en Australische beleggers elk 14 van de intercontinentale aankopen voor hun rekening, toch bleven de beleggers uit het Midden-Oosten ook een belangrijke bron van het intercontinentale kapitaal (EUR 8,0 miljard), omdat ze zowel in Europa als in Zuid-Amerika grote volumes kochten en daarmee 13 van de intercontinentale aankopen voor hun rekening namen.

Tony Horrell, bestuursvoorzitter van Jones Lang LaSalle's International Capital Group is positief over de toekomst: "We verwachten dat het kapitaal dat naar de onroerend goedsector stroomt, andere beleggingsmogelijkheden zal blijven overtreffen, omdat onroerend goed, vergeleken met aandelen en obligaties, een aantrekkelijke beleggingscategorie blijft."