Nieuwe Steen boekt stijging directe resultaat 4%

(Novum/Betten) - Steen Investments (NSI) heeft over 2006 een direct beleggingsresultaat behaald van EUR 48,5 miljoen, zo'n 4% hoger dan de EUR 46,6 miljoen een jaar eerder. Dat heeft het vastgoedbedrijf woensdag bekendgemaakt in een persbericht.

Per aandeel kwam het directe resultaat uit op EUR 1,36 tegen EUR 1,37 een jaar eerder, toen er minder aandelen uitstonden. Het dividend over geheel 2006 is uitgekomen op EUR 1,36.

Voor het boekjaar 2007 zijn de verwachtingen van Nieuwe Steen 'voorzichtig positief'. Voor dit jaar wordt een direct resultaat tussen EUR 1,30-1,40 per aandeel verwacht.

Nieuwe Steen Investments zet voor 2007 in op een uitbreiding van de portefeuille met minimaal EUR 100 miljoen aan nieuwe beleggingen en verkoop van objecten die niet meer voldoen aan de gewenste kwaliteit in het kader van actief portefeuillemanagement.

De marktwaarde van de onroerendgoedportefeuille nam in 2006 toe tot EUR 1,3 miljard. Naast de herwaarderingen (EUR 18,7 miljoen) nam de portefeuille in omvang toe door EUR 70,0 miljoen aankopen en EUR 6,1 miljoen aan investeringen in de portefeuille en in renovatieprojecten.

Het indirecte resultaat, bestaande uit boekwinsten en herwaarderingen, over 2006 bedroeg EUR 33,1 miljoen (EUR 0,92 per gemiddeld uitstaand aandeel), bijna EUR 10 miljoen minder dan in 2005. Zo daalde de nettowinst (direct + indirect) het afgelopen jaar met 8,7% tot EUR 81,6 miljoen.

De nog immer matige kantorenmarkt stelde verhuurders ook vorig jaar voor uitdagingen. Nieuwe Steen Investments kende een huurderving door leegstand ultimo 2006 van 6,2% over de totale portefeuille.

In het meest ongunstige scenario zou gedurende 2007 de huidige leegstand kunnen oplopen tot 10%, maar de directie verwacht dat de leegstand binnen de portefeuille tot 7-8% beperkt zal blijven.