Een minderheid van de woningcorporaties ziet heil in de kabinetsplannen om de huur flink te verhogen. Dat blijkt uit een enquête van Trouw onder 83 corporaties, samen goed voor zo'n 600.000 woningen.

Minister Donner (binnenlandse zaken) wil sociale huurwoningen per 1 juli 25 extra 'woonpunten' toekennen. Verhuurders kunnen nieuwe huurders dan maandelijks maximaal 125 euro extra in rekening brengen.

Vandaag vergadert de Tweede Kamer over het onderwerp. De SP vreest een 'huurexplosie'. Maar ook de PVV, de VVD en het CDA zijn kritisch omdat Donner afwijkt van het regeerakkoord. Daarin staat dat de maatregel alleen in schaarse woningmarkten ingevoerd wordt. Vorige maand zei Donner de extra woonpunten overal te willen invoeren. Door alleen voor gebieden te kiezen waar de vraag hoog is, zouden er arbitraire grenzen ontstaan. Als alle verhuurders de kans krijgen, regelt de markt vanzelf wel waar de huur wél en waar die niet omhoog gaat, zo is nu het idee.

Voor zover de enquête representatief is voor ruim vierhonderd corporaties lijkt het erop dat juist dat gebeurt. Het kleine aantal van 25 corporaties dat de maatregel ziet zitten, komt vrijwel in zijn geheel uit de Randstad (19) en Noord-Brabant (4), stuk voor stuk schaarse woonregio's.

Uit de verklaringen van welwillende corporaties blijkt wel dat de gewilde huurverhoging niet alléén met marktwerking te maken heeft. Twee derde laat weten dat er gewoon geld nodig is, enerzijds om te kunnen blijven investeren, anderszijds om een belasting in 2014 te kunnen betalen. Minister Donner wil dan 600 miljoen bij corporaties ophalen om de huurtoeslag te bekostigen.

38 corporaties, vooral uit de periferie, zeggen geen gebruik van de maatregel te maken omdat hun huurders het niet kunnen betalen. Twintig corporaties hebben nog geen beslissing genomen.

Als Donner de Kamer morgen overtuigt, hoeven Brabanders en Randstedelingen niet te vrezen. De huurverhoging geldt niet voor zittende huurders. De helft van de enthousiaste corporaties wil de extra punten bovendien alleen gebruiken voor duurdere woningen. Slechts vier van hen willen voor álle woningen de huur met de volle 125 euro verhogen.

De huurexplosie waar de SP voor vreest, lijkt dus mee te vallen. Volgens SP-Kamerlid Sadet Karabulut is dat te kort door te bocht. "Door de heffing in 2014 is de kans groot dat corporaties die nu nog twijfelen dan geen andere keuze meer hebben."