Meer huizen gedwongen verkocht met verlies

(Novum) - Bijna achthonderd huiseigenaren (796) die een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hadden afgesloten moesten vorig jaar hun huis met verlies verkopen. Hiermee was een bedrag gemoeid van 28 miljoen euro. In 2005 gebeurde dit 592 keer. Dat meldt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zaterdag.

Karel Schiffer, algemeen directeur van NHG, verwacht dit jaar geen verdere toename van het aantal gedwongen verkopen met verlies. "Ik ga voorzichtig uit van een daling vanwege het gunstige economische klimaat."

De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De NHG is een garantie op de hypotheek, die wordt afgesloten voor de aankoop of verbetering van een eigen woning. Wanneer de woning gedwongen moet worden verkocht, omdat bijvoorbeeld de eigenaar niet langer zijn schulden kan afbetalen, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever.

Ongeveer 120 duizend huishoudens sloten vorig jaar een lening met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De helft hiervan betrof een lening voor de aankoop van een woning en de andere helft van de gevallen een herfinanciering in verband met woningverbetering. In 2005 werd de garantie 121.060 keer gegeven.

Schiffer zegt dat de meeste mensen die een woning kochten met NHG dit deden voor hun eerste koopwoning. Hij stelt dat het voor jongeren en andere huishoudens met lagere inkomens onmogelijk is een passende koopwoning te vinden. "Ik pleit er daarom voor dat het nieuwe kabinet de startersproblematiek in nauwe samenwerking met de betrokken marktpartijen met kracht aanpakt. Met name door het aanbod van woningen te vergroten."

De toegankelijkheid van het eigen woningbezit voor starters zou volgens NHG kunnen worden verbeterd met behulp van andere financieringsconstructies. De organisatie wil hiervoor een startersfonds in het leven roepen, waarbij renteloze leningen worden verstrekt.