Rabobank verwacht solide prijsontwikkeling woningen

(Novum/Betten) - Rabobank verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen in 2006 en 2007 gemiddeld met respectievelijk 5,5% en 3,5% stijgen. Verder gaat de bank ervan uit dat de kapitaalmarktrente zich gunstig ontwikkelt. Dat blijkt dinsdag uit het 'Kwartaalbericht Woningmarkt' van Rabobank.

In het derde kwartaal stegen de huizenprijzen volgens cijfers van de NVM nog met 2,1% ten opzichte van een kwartaal eerder. Op jaarbasis was sprake van een stijging van de huizenprijzen met 6,2% tot EUR 241.000. Over 2005 steeg de prijs van een gemiddelde koopwoning met 5,4% tot EUR 230.000.

Voor het 'overwaaien' van problemen op de Amerikaanse woningmarkt naar hier, hoeft voorlopig niet te worden gevreesd, zo verwacht de bank. 'De Amerikaanse en Nederlandse koopwoningmarkten vertonen weliswaar gelijkenissen, maar op essentiële punten zoals economische ontwikkeling, prijsspeculatie, renteverloop en woningaanbod zijn er verschillen.'

Zo is in Nederland het economisch dal al gepasseerd, terwijl zich in de VS juist nu een groeivertraging voordoet. Verder is speculeren op prijsstijgingen met een tweede huis in Nederland veel minder gebruikelijk dan in de VS.

Bovendien is de korte rente in Europa veel minder fors gestegen dan in de VS. Wie zijn woning 'kort gefinancierd' heeft is daarom in Nederland nog altijd veel voordeliger uit dan in de VS. Tot slot blijft het aanbod in Nederland nog altijd ver achter bij de vraag, aldus de Rabobank.