’Klimaatneutraal bouwen dringend noodzakelijk’

Het college van Amsterdam heeft zich een ambitieus doel gesteld voor duurzaam bouwen. Alle nieuwbouwprojecten -woningen en kantoren- moeten vanaf 2015 klimaatneutraal uitgevoerd worden. Dat willen de wethouders Marijke Vos en Maarten van Poelgeest (beiden GroenLinks).

Het energieverbruik van deze nieuwbouw wordt straks gecompenseerd door het gebruik van duurzame materialen, of door lokale energieopwekking via bijvoorbeeld zonnecollectoren.

„Zeker ambitieus, maar vooral dringend noodzakelijk”, zegt milieu-wethouder Marijke Vos over het besluit, dat b. en w. dinsdag nam. Maarten van Poelgeest, wethouder voor ruimtelijke ordening, vult aan: „Onze huidige energiebronnen zijn in 20 jaar uitgeput. En de energiekosten lopen heel snel op. Veel Amsterdammers willen iets doen.”

Omdat huizen en kantoren goed zijn voor 30 procent van het totale energieverbruik, denkt Amsterdam daar in de toekomst fors op te kunnen besparen. Vraag is waarom Amsterdam niet nu al overschakelt op duurzaam bouwen, maar pas in 2015. „De huidige bouwlocaties zitten vast aan contracten. Die verander je niet even”, verduidelijkt Van Poelgeest. „Wel gaan we vanaf 2010 tot en met 2014 tienduizend nieuwe woningen geheel klimaatneutraal bouwen. Dat is 40 procent van de geplande woningbouwproductie in de stad.”

De overige nieuwbouw zal overigens ver boven de landelijke besparingsnorm voor woningen komen te liggen. Gesprekken met marktpartijen en de woningcorporaties zijn daarover gaande, aldus Van Poelgeest.

Amsterdam is van mening dat de rijksoverheid de lat te laag legt. Het Rijk wil dat bouwers en gemeenten pas in 2020 overstappen op klimaatneutraal bouwen. Vos: „Het is noodzakelijk om tempo te maken. Het Rijk richt zich nu op de achterhoede van bouwers en projectontwikkelaars, terwijl er veel bedrijven zijn die al veel verder gaan bij bouwprojecten.”

Bij de openbare aanbestedingen van bouwprojecten wordt duurzaamheid een belangrijk criterium, laat Van Poelgeest weten. Hoe belangrijk kan hij nog niet zeggen. „De procedures daarvoor moeten nog worden uitgewerkt.” Het college is niet bang dat marktpartijen afhaken vanwege de aangescherpte milieuvoorwaarden. „In de stad is nu al een behoorlijke groep bedrijven aan de slag die duurzaam bouwt. Die zullen ook hier graag op intekenen”, verzekert Van Poelgeest. „Het stimuleert tegelijkertijd anderen hun best te doen.”

De gemeente heeft in een eerste opzet laten doorberekenen hoe groot de extra investeringen zijn. „Een gemiddelde woning klimaatneutraal maken vergt 10.000 euro”, aldus Vos. „Bij de huidige energieprijzen bespaar je ruim 800 euro per jaar.” „Zo’n investering verdient zich snel terug”, zegt Van Poelgeest. De investering zal wel door de huurder, dan wel koper, moeten worden opgebracht. „Maar op korte termijn heeft de bewoner geen last meer van almaar stijgende energierekeningen.” Een wijziging van het woonwaarderingsstelsel voor de huursector is al in de maak. Van Poelgeest denkt dat hypotheekverstrekkers een hogere koopsom geen beletsel zullen vinden als blijkt hoe groot de besparingen zijn.

Na de zomer gaat de stad aan de slag. Een aantal scholen wordt tot pilotproject gemaakt. Er komt binnen afzienbare tijd een Duurzaamheidsteam (D-team) dat de kennis op gebied van duurzame vastgoedontwikkeling bijeen moet brengen. In december volgt in de Zuiderkerk in Amsterdam de presentatie van de definitieve bouwplannen.