Gemeenten ondervinden steeds meer problemen bij bouwen in binnensteden

Het kost gemeenten steeds meer moeite in binnensteden grond te verwerven vanwege de hoge grondprijzen en de vele grondeigenaren. De doelstellingen van dit kabinet komen hierdoor op termijn in gevaar. Dat stelt het Ruimtelijk Planbureau (RPB).

Het planbureau komt vandaag met een studie waarin zij waarschuwt voor de obstakels bij binnenstedelijk bouwen. 'Stedelijke transformatie en grondeigendom' moeten gemeenten wijzen op de complexiteit wanneer ze bouwgrond proberen te kopen.

Gemeenten lopen steeds vaker aan tegen hobbels bij hun bouwplannen. Een daarvan is dat grond waarop gebouwd wordt vaak het eigendom is van meerdere partijen. Die moeten stuk voor stuk uitgekocht worden. Een ander obstakel is dat de prijs voor grond binnen de gemeentegrenzen aanzienlijk hoger ligt dan daarbuiten.

De bouw van stedelijke wijken pakt daarom vaak soberder uit dan gepland vanwege de noodzaak kosten te drukken. Van alle nieuwbouwwoningen moet jaarlijks 25 tot 40 procent in bestaand gebied worden neergezet.