Perspectief op eigen huis voor starters

Een daling van de huizenprijzen mag de woningbezitter een kleine kater bezorgen, voor starters breken er wellicht betere tijden aan. De laatste jaren rezen de huizenprijzen de pan uit. Intussen dalen ze; een klein procentje in november volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Maar iedereen die wat voorstelt op de woningmarkt houdt voor komend jaar rekening met een behoorlijke daling. Topman Heemskerk van Rabobank hield het onlangs op 20 procent. Meer realistisch lijkt de schatting van de bouwsector. Zij spreken van een procent of tien. De gemiddelde woning zou daarmee zo’n 25.000 euro goedkoper worden. Dat biedt starters weer wat meer perspectief op een eigen huis.

Een kanttekening daarbij is dat starters vaker bereid zijn zich (te) diep in de schulden te steken omdat ze koste wat kost die ene – vaak veel te dure – woning willen. In dat licht is het prima dat geldverstrekkers afgelopen jaar voorzichtiger zijn geworden met het geven van risicovolle hypotheken.

Starters hoeven echter niet te vrezen dat hypotheekverstrekkers de teugels strakker aanhalen. Volgens banken en intermediairs zijn de normen voor starters niet aangescherpt, wel de toepassing van de regels. Nog steeds wordt 80 procent van de hypotheekaanvragen gehonoreerd, aldus de Vereniging Eigen Huis.

In alle overige gevallen krijgen aanvragers gewoon een lagere hypotheeklening.