Beurswaakhond weet niets van wijngaarden

AMSTERDAM - Het recht op vruchtgebruik is geen aandeel of obligatie. Daarom heeft een investering in een Zuid-Afrikaanse wijngaard niet de toestemming nodig van de financiële toezichthouder. En dus mag een financieel adviseur de naam van die financiële autoriteit ook niet gebruiken om zijn wijngaarden aan te prijzen.

Die waarschuwing kreeg financieel adviseur DKPG Investments uit Almere. Op last van beurswaakhond Autoriteit Financiële Markten (AFM) moet het bureau elke verwijzing naar de toezichthouder uit zijn reclame-uitingen schrappen.

Onder meer via een eind vorig jaar uitgegeven persbericht en op de website, bood DKPG een investering in een Zuid-Afrikaanse wijngaard aan. Het bedrijf uit Almere stelde onder meer dat een uitgebreid prospectus beschikbaar was dat voldeed aan de eisen van de Autoriteit Financiële Markten. Volgens een AFM-woordvoerder was de beurswaakhond 'niet blij' met de vermelding. Ten onrechte werd de suggestie gewekt dat het aanbod van DKPG de goedkeuring van de toezichthouder had gekregen.

De AFM heeft echter op geen enkele wijze iets te maken met het aanbod. DKPG biedt een investering aan in Bergwater Vine & yards, een wijngaard in aanbouw in de Prince Albert Valley in Zuid- Afrika. Volgens Frans de Hoog, projectmanager bij DKPG, berust de zaak op een misverstand en blijven voortaan verwijzingen naar de AFM of de Wet toezicht effectenverkeer achterwege. Volgens De Hoog heeft zijn bedrijf de belegger extra zekerheden willen geven door te kiezen voor een prospectus die wat inhoud betreft voldoet aan dat van een aandelen & emissie.

Volgens De Hoog gaat het om een 'open en eerlijk' aanbod. Op een inleg van minimaal 13500 dollar krijgt de investeerder in het zesde jaar een verwachte uitkering van 16 procent van het geïnvesteerde bedrag. Dat zo lang moet worden gewacht op een uitbetaling, heeft te maken met de tijd die zit tussen aanplant en oogst. DKPG verwacht wel dat het recht van vruchtgebruik al in de eerste vijf jaar na aanplant stijgt met 8 procent per jaar. En dat is bij dalende beurskoersen een verleidelijk aanbod.

Hubrecht Duijker, Neerlands bekendste wijnkenner, is voorzitter van het adviescollege van de Stichting Bergwater. Hij is enthousiast over een Merlot van 2001 die hij heeft gedronken, alleen kwam die niet van het bewuste perceel grond dat nu in de aanbieding is, maar van een belendend stuk grond. Duijker heeft wel bedongen dat hij, nu hij bij de investering betrokken is, zelf geen oordelen aan de consument zal geven over de kwaliteit van de wijn.