Kadaster ziet huizenprijzen licht dalen

AMSTERDAM - De ontwikkeling van de huizenmarkt blijft voorlopig onzeker. Het Kadaster signaleert een lichte daling van de prijzen. Maar makelaarsvereniging NVM houdt het op een stabiele ontwikkeling.

De NVM presenteerde onlangs cijfers waaruit bleek dat de gemiddelde woningprijs in het laatste kwartaal van vorig jaar nog altijd hoger lag dan een jaar eerder, zij het met een mager half procentje. Alleen in het duurdere segment en in bepaalde regio's -zoals Amsterdam- daalden de prijzen wel. Maar al met al was er volgens de NVM sprake van een 'stabiele prijsontwikkeling' -iets wat makelaars natuurlijk graag zien.

Het Kadaster constateert nu dat de huizenprijzen wel degelijk iets dalen. De gemiddelde woning kostte in het laatste kwartaal van vorig jaar 219067 euro, 1,24 procent minder dan in het derde kwartaal. Het Kadaster, altijd wat later met de cijfers dan de NVM, neemt alle huizenverkopen mee. De NVM alleen die waarbij een makelaar komt kijken, circa 60 procent van het totaal.

Het duurt volgens beide organisaties steeds langer voor een huis verkocht is. En de huizen die op dit moment -soms al een hele tijd- te koop staan, zijn nog niet terug te vinden in de cijfers. Die weerspiegelen alleen de daadwerkelijke verkopen. Een duidelijkere daling in de loop van dit jaar valt dus zeker niet uit te sluiten.