Toren op de grens van het onmogelijke

ROTTERDAM - Maar liefst 22 meter steken de appartementen straks uit, gemeten vanaf het betonnen kruisframe. De toren Hoog aan de Maas wordt 75 meter hoog en krijgt twaalf woonlagen, waarvan de onderste al dertig meter boven de grond ligt.

De ligging kan niet beter: aan de Maas, met uitzicht op de Erasmusbrug. Omvallen zal de woontoren niet, becijferde Albert Engels van ingenieursbureau D3BN, die van meet af aan meedacht over dit staaltje van bouwtechnisch vernuft. Wel zegt hij met gepaste trots: ,,De grenzen van het mogelijke zijn afgetast''.

Voor de woontoren was maar een klein lapje grond beschikbaar, vlak achter de monumentale Nederlandsche Bank, die moest blijven staan. ,,Eroverheen dan maar'', concludeerde 01-10 Architecten in Rotterdam. Zo zal het appartementencomplex er straks uitzien vanaf de Maas: als een groot woonblok, zwevend aan een smalle sokkel boven het voormalige bankgebouw. De toekomstige bewoners -,,geen Jan Modaal''- krijgen de beschikking over een volledig vrij indeelbaar appartement van 260 vierkante meter, met aan de voorzijde een glaswand van vijftien meter breed en drie meter hoog. Kopers die dat willen, kunnen zelfs appartementen naast of boven elkaar samenvoegen.

Maanden hebben ze over de constructie zitten dubben, zegt Engels. Maar ze zijn eruit gekomen. ,,Eerst zou het gebouw worden opgehangen aan de betonnen sokkel aan de achterzijde, met een draagconstructie door de Nederlandsche Bank. Dat bleek niet te kunnen. Daarom is het buitenliggende kruisframe toegevoegd.'' In feite rust het gebouw hierop, zegt Engels.

Het kruisframe krijgt straks een primeur voor Rotterdam: palen die 65 meter de grond in steken. Daarnaast hebben architect en constructeur er alles aan gedaan om de appartementen die vrij in de lucht hangen, zo licht mogelijk te houden. De buitenwanden bestaan uit een lichte staalconstructie met daar tussenin licht, geïsoleerd plaatmateriaal. ,,De staalframes worden straks misschien wel als geheel per schip aangevoerd en over de Nederlandsche Bank heen getild om aan het gebouw bevestigd te worden. Technisch kan het. We moeten alleen nog uitzoeken hoe duur het is.'' De komende maanden begint de verkoop. Wanneer de bouw begint, hangt af van de animo van de kopers.