CIJFERS | Gedwongen huizenverkoop bijna verdubbeld

Het aantal huizenbezitters dat vorig jaar hun woning gedwongen moest verkopen met verlies, is bijna verdubbeld. De afgelopen twaalf maanden ging het om 331 huishoudens, een toename van bijna 87 procent vergeleken met 2003. De twee belangrijkste oorzaken voor de verkopen waren echtscheidingen en werkloosheid.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft gisteren deze cijfers bekendgemaakt. Het fonds verstrekt de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), die een huizenbezitter ervan verzekert dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke renteschuld aan de bank wordt betaald.

De uitkomst van 331 ligt ver boven de 250 gedwongen verkopen waarvan directeur K.Schiffer van het waarborgfonds in april nog uitging. Als belangrijkste oorzaak noemt hij de zwakke economie. Zijn inschatting is dat onder de huidige omstandigheden het aantal van 331 de komende jaren nog verder zal oplopen, tot voorbij de vijfhonderd.

Echtscheidingen zijn een belangrijke reden voor gedwongen verkoop. In circa een kwart van de gevallen is sprake van het stuklopen van een huwelijk of relatie. In 2003 lag dat percentage nog tussen 10 en 15. In ongeveer 20 procent van de gevallen zorgde werkloosheid voor zulke betalingsproblemen dat het huis van de hand moest worden gedaan.

Dat de verkoop van de woning met verlies gepaard gaat, komt ook door de veranderde huizenmarkt. Enkele jaren geleden stegen de huizenprijzen zo sterk dat een financiële strop nauwelijks voorkwam.

Maar in de huidige situatie, waarbij een koopwoning niet of nauwelijks duurder wordt, is van dat automatische financiële voordeel geen sprake meer. ,,Vooral jonge mensen die een huis hebben gekocht en wier relatie stukloopt, verliezen geld. Dat komt bijvoorbeeld omdat ze tot verkoop moeten overgaan op een moment dat ze de kosten koper er nog niet uit hebben'', legt Schiffer uit.

Het gemiddelde bedrag dat het waarborgfonds vorig jaar bij verliezen moest uitkeren, bedroeg 27000 euro per woning. Ongeveer de helft van deze woningen werd verkocht via de veiling.

Opvallend is verder dat in Rotterdam en in Den Haag verhoudingsgewijs veel gedwongen verkopen hebben plaatsgehad.