Groot gebrek aan starterswoningen

Het wordt voor starters op de huizenmarkt steeds moeilijker om aan een koopwoning te komen. Een taskforce woningmarkt moet de beschikbaarheid en betaalbaarheid van starterswoningen garanderen.

Die aanbeveling staat in het Woonstartboek, dat gisteren in Den Haag werd overhandigd aan woordvoerders van CDA, VVD en PvdA en D66. ,,Het signaal dat starters geven is overduidelijk. Ze zijn het vertrouwen in de woningmarkt kwijt”, zegt Karel Pauw van De Hypotheker.

Het Woonstartboek is de neerslag van een onderzoek op initiatief van De Hypotheker. Het Meldpunt Woningstarters registreerde twee dagen telefonisch ervaringen van starters. Meer dan 900 reageerden. Op een website gaven nog eens honderden woningzoekenden hun reactie.

Volgens directeur Pauw moeten deskundigen het probleem op de agenda zetten en houden: ,,Zorg dat de taskforce met concrete aanzetten komt, zodat op korte termijn de acute woningnood wordt gelenigd.”

Andere aanbevelingen variëren van afschaffing van de overdrachtsbelasting, en het verlagen van de btw op nieuwbouwwoningen tot het verbouwen van kantoren tot woningen en een premie bij koop van een huurwoning. Dat alles moet alleen gelden voor starters, zegt Pauw.

Nu de economie aantrekt, krijgen starters steeds minder makkelijk een voet tussen de deur. Het gat tussen aanbod en vraag op de huizenmarkt wordt groter. Ook wordt er voornamelijk gebouwd voor tweeverdieners. En de huizenprijzen blijven stijgen; vorig jaar met 5,4 procent, volgens de NVM. De makelaarsorganisatie luidde eerder dit jaar ook al de noodklok. Starters met een modaal inkomen komen amper aan bod. Volgens de NVM hebben ze moeite om een betaalbare woning te vinden omdat de doorstroming van goedkopere naar duurdere woningen beperkt is.

Maatregelen van de overheid om met bijvoorbeeld koopsubsidies het gat te dichten, sorteren geen effect. Tussen 2001 en nu, werd de subsidie slechts in 1400 gevallen toegekend.