Steun bij koop van eerste huis

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) pleit voor een deels gratis hypotheek voor starters op de woningmarkt. Dat moet huizen beter betaalbaar maken voor die starters.

Starters bezitten nog geen huis waarmee zij een aantal jaren hebben kunnen profiteren van de stijging van de huizenprijzen. Daardoor missen zij de mogelijkheid om de hoge prijs van een nieuwe woning deels te financieren uit de winst op de oude woning. De nog immer stijgende huizenprijzen maken het tegelijk steeds moeilijker om de hypotheeklasten van een huis geheel uit het inkomen te betalen, temeer omdat starters veelal vrij jong zijn en dus nog een relatief bescheiden inkomen genieten.

De NHG wil koopwoningen bereikbaar houden voor zulke starters door hen een hogere hypotheek te gunnen dan normaal op basis van het inkomen zou kunnen. De rente over het extra geleende bedrag wordt gehaald uit een startersfonds. Het fonds zou moeten worden gevoed door stortingen van onder meer gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars bij de realisatie van koopwoningen. Dat meldde directeur Karel Schiffer van de NHG dit weekeinde.

Volgens Schiffer wordt de regeling in de meeste gevallen getroffen over zo’n 10 procent van de koopsom en is de looptijd ongeveer zes jaar. Dan heeft de gemiddelde starter genoeg inkomen om het zelf te betalen.

Schiffer benadrukt dat een dergelijk fonds moet voorzien in de bestaande behoefte bij starters en niet extra vraag op de markt mag stimuleren. „Dat zou starters alleen maar verder in de problemen brengen.” Het gaat er om dat bij de verkoop van een nieuwbouwwoning of een voormalige huurwoning eerst wordt gekeken of er een starter is die de woning wil hebben.

Vorig jaar sloten ongeveer 120.000 huishoudens een lening met Nationale Hypotheek Garantie.