Isolatie maakt iedereen blij

Woningcorporaties geven miljarden uit aan het opknappen van huizen. Isoleer dan ook: dat is goed voor bewoners en milieu.

De grote woningcorporaties maakten deze week bekend de komende vijftien jaar jaarlijks 2,5 miljard te willen investeren in het opknappen van oude wijken in de Randstad: een verdubbeling van het bedrag dat daar tot nu toe voor gereserveerd was. Het bedrag dat corporaties gaan uitgeven aan zorg en veiligheid wordt zelfs verdrievoudigd.

Ik pleit er voor om die investeringen te combineren met isolatie van woningen. Isolatie betekent voor bewoners: minder kou, minder vocht, minder lawaai én een lagere energierekening. Veel huurders zouden daar erg blij mee zijn. Sommige huishoudens zijn zo langzamerhand net zo veel kwijt aan energie als aan huur. De huren stijgen jaarlijks met 2 tot 4 procent, de energielasten stegen sinds 2000 met 75 procent. Dat brengt honderdduizenden mensen financieel in het nauw.

Alleen de nieuwste huizen zijn redelijk energie-efficiënt. Voor de meeste wat oudere woningen (70 procent van de woningen) geldt dat niet. Uit zeven van de tien Nederlandse huizen lekt de warmte met tientallen euro's tegelijk weg. Ruim 40 procent van de huurhuizen heeft bijvoorbeeld nog steeds geen spouwmuurisolatie.

Al dat onnodige energiegebruik draagt bij aan de klimaatverandering. In niet-geïsoleerde huizen wordt onnodig veel gas verstookt. Dit zorgt voor veel meer CO2-uitstoot dan nodig om comfortabel te kunnen wonen. De CO2-uitstoot van woningen kan met simpele energiebesparingsmaatregelen met 7 miljoen ton dalen. Dat komt overeen met ruim de helft van de binnenlandse Kyoto-doelstelling. De Algemene Energieraad heeft berekend dat 40 procent energiebesparing in bestaande huizen mogelijk is.

Energiebesparingsmaatregelen zijn voor huurders heel rendabel. Vooral spouwmuur- en dakisolatie verdient zich in een paar jaar terug, maar ook vloerisolatie, state of the art ruiten, een hr-ketel en een zonneboiler besparen honderden euro's én honderden kilo's CO2 per jaar. Bovendien vergroot isolatie het comfort van de bewoners.

Woningcorporaties kunnen de energiemaatregelen deels terugverdienen door een kleine huurverhoging, maar er ook zelf in investeren. Het is niet alleen goed voor de bewoners en voor de strijd tegen de klimaatverandering, isolatie verhoogt ook de waarde van het bezit van de corporaties, creëert lokale werkgelegenheid en vermindert de afhankelijkheid van gasimporten.