Kansarm kantoor kan toch fraaie woningen opleveren

In Nederland staat een record aantal gebouwen leeg. Ombouwen tot woningen kan uitkomst bieden.

Het gaat om kantoren waarnaar geen vraag meer lijkt te bestaan, industriële gebouwen die vrijkomen omdat de productie verhuist of schoolgebouwen die vanwege fusies geen functie meer hebben. Liefst 6,3 miljoen vierkante meter wordt momenteel niet benut.

Deskundigen claimen dat inmiddels bijna 20 procent van de kantoren ’kansarm’ is: oud en slecht bereikbaar. Om leegstand tegen te gaan, pleiten zij ervoor dat deel aan de markt te onttrekken en een nieuwe bestemming te geven, bijvoorbeeld als woning.

„Het ombouwen van leegstaande kantoren naar woningen draagt bij aan het terugdringen van het woningtekort en de leegstand van kantoren”, schreef voormalig minister Dekker van volkshuisvesting in een brief aan de Tweede Kamer. Volgens Dekker bieden de bestaande regels zat mogelijkheden. Zij mikte op 5000 ’kantoorwoningen’ per jaar tot 2010.

Dat aantal is nog ver weg. Lang niet alle kantooreigenaren zijn er happig op: ze hopen op betere tijden, zodat ze hun leegstaande kantoren alsnog aan bedrijven kwijtraken. Projectontwikkelaars berekenen dat nieuwbouw goedkoper is, of stuiten op allerlei regeltjes.

Het boek Transformatie van kantoorgebouwen volgt 15 herbestemmingsprojecten in woord en beeld. Het laat zien dat het opnieuw leven inblazen van bestaand vastgoed prachtige resultaten kan opleveren.

Transformatie van kantoorgebouwen. Uitgeverij 010, Rotterdam. ISBN: 9789064506246.